Краснодар аренда офиса — Это предоставление помещения его хозяином (собственником) другим лицам во временное пользование, на договорных условиях и за определенную плату, которая оговаривается в индивидуальном порядке и подлежит внесению в договор аренды либо субаренды.
Лицо, арендующее помещение, называется арендатором, а лицо, сдающее его в аренду – арендодателем. Договор аренды между арендатором и арендодателем должен отражать все существенные условия аренды: срок, цену и точное описание предмета договора – объекта аренды (адрес, площадь, назначение помещения и т.д.).
Аренда помещения может быть краткосрочной (не подлежит обязательной регистрации) либо долгосрочной. Краткосрочная аренда помещения (сроком менее 1 года) более распространена, так как не требует государственной регистрации. Долгосрочная аренда помещений заключается сроком на 1 год и более и требует обязательной регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (ФРС).
Чтобы аренда офиса не стала проблемой, специалисты советуют обратить внимание на следующие критерии, которые стоит учесть:
• Рамки бюджета. Ежемесячная арендная плата должна соответствовать вашим ожиданиям, иначе, как принято говорить, вы «не потянете».
• Расположение. Важно, чтобы офис был в транспортной, а также пешей доступности.
• Класс помещения. Чем выше класс офиса, тем престижней помещение и выше аренда.
• Размер офиса.
• Срок аренды.
• Дополнительные вложения. Как правило, это покупка мебели или расходы на ремонт.
При подписании договора также стоит поинтересоваться системой налогообложения, дополнительными расходами на уборку, стоимостью коммунальных услуг и обслуживания офиса.
